Судя по комментариям и почте, это будет тот самый пост, которого все так напряженно ждали на протяжении последней пары недель. Хотя, боюсь, вынужден буду разочаровать ту часть аудитории, которая с нетерпением ждала эпического описания прокладки ветки метрополитена под домом. Увы, к сожалению этой группы читателей, а так же многочисленных бригад скорой мексиканской помощи, мне удалось избежать этой гемморойной процедуры. Причем, на момент написания данного поста, об этом можно смело говорить в прошедшем времени. Проблема решена в полном объеме и водопровод восстановлен… Если чо – здоровенный пост будет. Не хочу его на части бить. Много фото и букв под катом. Я предупредил!

* * *

В целом о ситуации с прохудившимся водопроводом…

Есть дом, покоящийся на монолитной бетонной плите, являющейся фундаментом:

render01

В доме на кухне есть барная стойка, оборудованная раковиной и прочей водопроводовщиной, включающей в себя и посудомоечную машину. Стойка, является своего рода “островом”, торчащем из пола без связи со стенами или потолком:

render02

Подвод воды к мойке в данном случае возможен только снизу.

В моем случае “снизу” означает: под упомянутой монументальной плитой-фундаментом. Т.е. изначально, при строительстве дома, сперва были проложены в земле трубы. После того, как их вывели на поверхность в нужных местах, был залит сам фундамент. Соответсвенно, некий участок водопровода впоследствии оказался под бетоном.

Судьбе было угодно, чтобы протечка в трубе оказалась именно на этом, практически недоступном, участке. Вот тут:

render03

Untitled-1

Дом наш не является какой-то уникальной постройкой. Подобная схема подводки воды общепринята и встречается повсеместно. Аварии, подобные моей, так же носят повсеместный характер и есть три штатных способа их устранения:

  1. Перепрокладка труб по стенам, с последующим захоронением и забвением поврежденного участка
  2. Рытье тоннеля под бетонной плитой дома, с последующим ремонтом трубы  на поврежденном участке.
  3. Сквозной взлом плиты фундамента над местом протечки с последующим устранением оной

Третий вариант даже рассматривать не хочется. Целостность фундамента будет безвозвратно нарушена. К тому же, если место протечки будет диагностировано не точно, то так и придется хреначить траншею сквозь бетон вдоль трубы, пока не будет найдено проблемное место. Печальные истории о трещине в фундаменте леденят душу любого здешнего домовладельца. Достаточно будет сказать, что продать дом с трещиной в фундаменте, если таковая образовалась, можно не более чем за треть его стоимости. Это полный караул. В подавляющем большинстве случаев это означает снос дома и постройка нового с нуля.

Первый вариант в чистом виде неосуществим в моем случае. Стойка является “островом” никаким боком не примыкающим к стене или каким-либо колоннам, внутри которых можно пустить новую ветку.

Второй вариант, крайне трудоемкий. И дело даже не только в рытье самого тоннеля:

Untitled-2

Совершенно точно, я бы не стал его копать своими силами, а насколько там до смерти упахаются служители скорой мексиканской помощи – мне фиолетово. И дело даже не в стоимости этой процедуры. Хотя, по оценке специалистов, работа оценивалась порядка 6000 долларов. Выяснилось, что страховая компания покрывает эти затраты с лихвой.

Для меня лично, во всем этом виделось три крайне негативных фактора:

  1. Это был бы все равно ремонт трубы. Т.е., в итоге, я получил бы всю ту же мину замедленного действия под бетоном и никто не гарантировал бы мне, что приключение не повториться через год-другой.
  2. Меня предупредили, что двору палюбасу хана. Он у нас не такой уж и большой. Вынимаемую землю надо где-то складировать. Земли (давайте будем честны – ГРЯЗИ) будет до сраки! Очевидно, что в вырытом состоянии она займет в два раза больше места, чем в исходном. Вываливать её будут ко мне же на газон. Туда, где я на протяжении пары последних лет заботливо взращивал травку и прочие помидоры. Все это пойдет по хренам и будет требовать восстановления.
  3. Земля под бетоном – тщательно подготовленная подушка из гравия и песка. Заложенная и утрамбованная на несколько футов в почве, согласно строительным нормативам. Мне так же сразу сказали, что восстановить эту подушку на участке тоннеля будет практически невозможно. Да, сделают все, что можно, но “шрам” в грунте останется некислый и он никогда не “зарастет”. Грунтовые воды не преминут воспользоваться слабиной и на этом месте под домом будет черт знает что с непредсказуемыми последствиями.

Я долго курил эту тему. Так и сяк думал. Рассматривал варианты, альтернативы, многочисленные “но” и “если”. И чем дальше, тем меньше меня грел вариант с тоннелем. При всех раскладах, я бы даже предпочел сделать перепланировку помещения, чтобы “пристыковать” стойку к любой из стен и пустить трубы “поверху”, а не под землей.

Казалось бы, безвыходная ситуация. Но, по итогам долгих раздумий, я таки выродил План.

Ключом к плану стали выплаты по страховке. Да! Как выяснилось, страховки тут действительно работают! Причем быстро и без малейших усилий с моей стороны. Не знаю сколько лет мне еще надо тут прожить, чтобы перестать удивляться таким вещам…

Два дня агент страховой компании курсировал по дому, делал опись повреждений, составлял протокол, рисовал схемы, все обсчитывал и т.п. По итогам, страховая компания выдала мне два чека, общая сумма по которым превышала 15000 долларов:

ImageRetrieverUtility1

ImageRetrieverUtility2

Сюда входили, как повреждения водопровода, так и сопутствующий ущерб от воды (пол, стены, кухонная мебель).  Отнеся чеки в банк, и окинув взглядом свой изрядно потолстевший, счет я пришел к выводу, что за эти деньги, я сам, своими культяпками, вполне в состоянии не только починить трубу, но и чуть ли не с нуля перестроить весь дом вообще.

План вырисовывался грандиозный, но посильный. Страховой была выражена благодарность за заботу, но от услуг всех их контракторов я однозначно отказался. Страховщикам, в общем, было по барабану. Контраторы расстроились, но и пес с ними. Калькуляция, которую они выкатили только за ремонт пола была просто астрономической. Что-то там порядка двадцати тысяч. Даже некислые выплаты по страховке это не покрывали. ХА! Да убейтесь веником! Все равно они там все криворукие халтурщики, один я Д’Артаньян, стою весь в белом, красивый :-)

* * *

К началу реализации Плана были уже проведены все необходимые исследования. От точки подключения, вода по трубам идет на чердак, откуда раздается по всему дому. Исключение составляет только эта грешная стойка на кухне. Ради нее трубы спускаются с небес под землю, проходят под фундаментом, после чего возвращаются на поверхность. Надо просто “перехватить” воду до того места, где она уходит под бетон и с этого места как-то умудриться пробросить новую ветку, похоронив подфундаментную часть на веки вечные. Пускай там догнивает свой век спокойно.

Вероятная точка входа и однозначно установленная точка выхода:

render04

В точке выхода ничего делать не надо. К тому времени гипсокартон со стенки стойки был уже отодран и все коммуникации на том участке были явно видны:

Untitled-1

Точка входа была менее очевидной. Ясно было только, что она где-то позади воздухозаборника кондиционера. Чтобы до нее добраться нужно было разобрать стену, реконструировать воздухозаборник и решить, как соединить точки входа и выхода между собой.

О разборе стены и реконструкции воздухозаборника я уже написал тут. Это было первой частью Плана.

* * *

К сожалению, точка входа оказалась не совсем тем, что от нее ожидалось. Думалось, что это будет просто две трубы, впивающихся в бетон. Увы.

На предполагаемом участке, трубы вильнули куда-то в бок и опять ушли в стену. И выяснилось это только после разбора всей стены:

Untitled-2

Поначалу я немного расстроился. Первая мысль: “твою ж мать”…

Ну, ладно-ладно! Это была вторая мысль. Первую мысль я озвучивать не буду – мой блог могут читать дети и беременные женщины. Во всяком случае, Пес, живо интересующий происходящим, предпочел на время изложения первой мысли спрятаться под столом в кабинете дочери и вышел оттуда только после того, как жена пообещала ему, что, вот, прямо сейчас папа убивать никого не будет.

Вариантов немного, в сущности. Либо продолжать ломать стены до полного просветления, либо прекратить орать и подумать.

Думы навели меня на мысль, что раз стены все равно ломать, то, может быть сперва следует попробовать пробить лишь небольшое отверстие дальше по ходу трубы и попробовать как-то посмотреть, а чего там вообще дальше происходит.

Хвала небесам, на дворе двадцать первый век. И в распоряжении даже самого отмороженного хипстера есть портативная камера, которую можно засунуть в пробитую дырку и через секунду получить снимки того, что там происходит позади гипсокартона.

Дырка в стене:

2013-08-31_013

Вот они, родимые, где уходят в бетон:

2013-08-31_014

Просунутый в отверстие стены специальный детектор (рука) не выявил никаких ответвлений на отрезке. По схеме выходило, что трубы делают так:

render05

Следовательно, весь участок водопровода на отрезке ЖП можно смело игнорировать вместе с подбетонной частью. И, в этом случае задача сводится к изначально предполагаемой: новую ветку можно класть начиная с уже вскрытого участка стены бывшего воздуховода и не ломать больше никаких стен.

* * *

А как же дырка, которую пришлось пробить для исследований? Очень просто! Вертаем взад вырезанный кусочек, сажаем его там на жидкие гвозди, штукатурим, восстанавливаем текстуру и, как не было ничего:

2013-09-08_001

Конечно, все это будет нуждаться в покраске еще…

* * *

Трубы! Трубы! Давай про трубы! Хватит тянуть Пса за тестикулы!

Спокойствие! Вот сейчас уже, наконец, будет про трубы.

План базируется на предположении, что плита фундамента – толстая. Не, ну реально, на ней же весь дом лежит! Во:

Untitled-3

Причем, это только надземная часть. Логично предположить, что в землю плита уходит еще на пол фута минимум. С учетом неровностей исходной площадки, можно считать, что толщина плиты фундамента колеблется от двух до одного фута (30 – 60 сантиметров). Будем исходить из средней величины в полтора фута (45 см.)

Что, скажем, например, будет, если, допустим, как бы выкусим небольшую канавку, глубиной, скажем, ну, пускай полтора дюйма в восемнадцати дюймовой плите? Будет так (относительные пропорции сохранены):

render06

Да нихрена такенной плите от такой канавки никакого ущерба не будет. Оно даже не затронит металлический каркас в железобетоне. Тьфу, царапина! Бетон не стекло, от царапины не лопнет. Вот и План! Штробим канал из точки А в точку Б, укладываем в него новые трубы, заливаем бетоном и привет:

render07

Барная стойка, как была “островом”, так и останется. Фундамент цел, тоннель копать не надо – то, что надо.

Остальное – дело техники.

* * *

Старые трубы кусь-кусь роликовым резаком:

2013-09-01_001

Варим на них новые отрезки труб с вентилями на концах:

2013-09-01_002

Наконец то, НАКОНЕЦ! В душевой и туалете появилась вода. Это было прекрасно. Теперь я могу колбасить водопровод дальше не вырубая воду во всем доме.

Кстати, если вы заметили, я перепрокладываю сразу две трубы. И горячую, и холодную. Хотя протечка и была только на холодной ветке, мне показалось крайне нелогичным, если холодная вода пойдет в трубе по бетону, а горячая вода останется в старой трубе под бетоном. Нафиг! Делать так делать нормально – перепрокладываю обе ветки.

Пайка труб – дело нехитрое. Никогда раньше не делал этого, но пристально наблюдал за процессом, когда пришедший сантехник ставил временный вентиль на чердаке. На практике это оказалось не сложнее, чем выглядело. Вот, небольшое видео ниже. Я его не редактировал – нет времени. Но и так все, думаю, вполне наглядно:

 httpv://youtu.be/Kd2_URquYfE

Любой даже самый криворукий и пьяный в сопли домохозяй, уже на втором-третьем соединении будет выдавать вполне аккуратные и качественные спайки:

2013-09-02_020

Из инструмента все, что надо: горелка, припой и флюс. Уверен, найдется в ближайшем строительном магазине где угодно.

* * *

Еще немного деструктивной деятельности: вырезаем кусок нижней балки стенной коробки под трубами:

2013-09-02_0042013-09-02_005

На этом месте трубы уйдут в будущий канал.

Разбираем оставшиеся стены барной стойки:

2013-09-02_006

Новая ветка пойдет внутри коробки как раз с этой стороны. Вот эти все подключения надо будет полностью переделать (кроме канализации):

2013-09-02_007

Сделав последние расчеты, покрутив еще немного модель в компьютере, покрутив в голове в последний раз все варианты и помолившись Гефесту, приступаем к прокладке канала.

* * *

Сперва разметка:

2013-09-02_008

План предусматривал, что медные трубы в проходе пойдут внутри труб ПВХ подходящего диаметра. Думаю, мысль ясна: мелкое залегание, сверху пружинящий ламинат, как бетоном потом не заливай, ходящие люди и Пес будут создавать в этом месте некую нагрузку сверху. Мелкий камешек, песчинка, хоть и по микрону медные трубы жмак-жмак – вот и новая протечка. Лучше всего будет, чтобы трубы в проходе оказались в какой-то защите. ПВХ трубу не смять даже колесами автомобиля средних размеров (я проверил, не сомневайтесь – Форд Эксплорер не осилил). Вполне надежная оболочка для медной тонкостенной трубы.

Разметка сделана. Известна точная ширина канала (две трубы ПВХ на 3/4), известна глубина (одна труба ПВХ на 3/4 + запас в пол дюйма).

* * *

Начинаем!

Болгарка – оружие пролетариата. А болгарка с алмазным диском – оружие, позволяющее брать голыми руками целые укрепрайоны:

2013-09-02_009

БЖЖЖЖЖЖ!!!! Болгарка на 7 ампер с алмазным диском хреначит бетон, как масло:

2013-09-02_010

Только водичкой не надо забывать поливать. И желательно, чтобы кто-то стоял рядом с включенным пылесосом, чтобы перехватывать хотя бы часть фонтана бетонной пыли, который лупит густой струей из под диска.

Готово:

2013-09-02_0112013-09-02_012

Переходим к следующему этапу.

Многие, уверен, знают популярного городского супергероя, которого зовут Человек-сосед. Для борьбы со сном окружающих он использует супероружие – перфоратор. Добываем себе такое же:

2013-09-02_013

Человек-сосед может принимать любой облик. например, бритоголового жирдяя:

2013-09-02_015

Сперва скалываем бетон вдоль прорезанных болгаркой каналов:

2013-09-02_014

Получается, как-то так:

2013-09-02_016

Потом выравниваем “дно”:

2013-09-02_017

Вот и все приключение. Аккуратный неглубокий канал:

2013-09-02_018

Трубы легли туда настолько качественно и плотно, что даже Пес не смог ничего с этим поделать. Хотя, видят небеса, он пытался пол ночи. ПВХ-трубки – его любимые игрушки (у нас в доме все чокнутые):

2013-09-02_019

Теперь только и остается, что протянуть через это все водопровод.

* * *

Начинаем с установленных ранее вентилей:

2013-09-02_021

И дотягиваем трубы до стойки:

2013-09-03_023

2013-09-03_024

Можно сказать, что самое трудное уже позади…

В коробке стойки сверлим отверстия:

2013-09-04_001

Пускаем сквозь них трубы:

2013-09-04_002

Отверстия конопатим монтажной пеной:

2013-09-05_004

В месте, где трубы будут подключаться к мойке, временно блокируем съемными заглушками:

2013-09-04_003

Капелька цемента для последнего штриха:

2013-09-08_001

Еще пара суток, и свежий цемент сравняется по цвету с остальным полом. Я специально развел его пожиже, чтобы оно обтекло ПВХ-трубы со всех сторон и максимально плотно их запечатало:

2013-09-08_001-2

2013-09-08_002

Все! Я починил водопровод. Больше нет никакой утечки. Когда на барную стойку вернется обшивка стен, а на пол ляжет новый лиминат, никто никогда и не догадается, что была проделана вся эта работа. Все вернется к первозданному виду.

* * *

Ну, к почти первозданному виду. Дело в том, что раз уж пошла такая пьянка, мы решили полностью отреставрировать и саму барную стойку. Поменять раковину и всю связанную с ней сантехнику, сделать новое покрытие на столешницах, положить новую плитку, поменять расположение электрических розеток и выключателей. Вот это все. Именно поэтому я остановил повествование на том, что трубы закончились временными заглушками. Ибо дальнейшее будет уже относиться к следующей части эпопеи – реставрации барной стойки.

Продолжение читайте тут