Как я уже писал во внезапных постах ранее, мы пережили грандиозную затею по обновлению крыши дома. Надо сказать, что, даже, этот проект вышел почти случайно. Оно, чего-то, в последнее время все так… Мы не вынашивали эту затею долгими днями, не планировали на какой-то конкретный срок и вообще сомневались в срочности подобного проекта. Надо было очередных заплаток в крышу веранды насовать – да. И уже, прямо срочно. Но, чтобы всю крышу… И чтобы капитально… Но, судьба, штука такая… Один фактор сложился с другим, те-се, пара совпадений, оказался в нужный момент в нужном месте и – опаньки.

Сразу предупреждаю, что пост будет большим – я решил все одной простыней вывалить.

* * *

Сперва предыстория, как водится…

Все началось с одного из соседей от нас через дорогу. Не с того, который собачку прогонял, а с другого. Вменяемого, как пока кажется. Он не так давно купил дом у нас в сабдивижене и уже несколько месяцев копошиться приводя его в порядок. Общения с ним пока не сложилось, поэтому я не знаю, что его подвигло на это все. Главное, что, как обычно это и происходит тут, его возня спровоцировала цепную реакцию среди других соседей. В частности, ближайшего ко мне. Он, наконец, тоже решил что-то сделать у себя в доме с протечкой, на которую сетовал мне уже, наверное, года полтора.

Мое участие в приключении началось с того, что я вышел из дома повтыкать на движуху у соседского дома. Ну, стоим с соседом, трендим, наблюдаем, как бригада скорой мексиканской помощи лупасит крышу его дома. Поинтересовался, во сколько соседу эта возня обошлась. Он говорит – халява. Хм… Мне сразу стало все это гораздо интереснее. Оказывается, сосед раскрутил страховую на всю эту фигню. Оно понятно, что такая халява весьма условна – технически все это выплачивается из наших карманов на протяжении лет, как до, так и после.

Я подумал, типа, а фигли моя то страховая там себе живет припеваючи, жируя на мои кровные? Ну-ка, ну-ка… Вылавливаю бригадира строительной бригады, показываю на свою крышу, спрашиваю “ы?”. Он, грит “ща все будет!”. Сам звонит в мою страховую, объясняет что к чему и передает мне трубку, чтоб я забил стрелку с агентом страховой. Дескать, тот придет, оценит ситуацию и скажет, сколько готова заплатить за крышу страховая. Потом решим, получится ли уложить стоимость работ в эту сумму. ОК. Забил стрелку с агентом. Казалось бы – просто из дома вышел, а тут уже процесс пошел…

Через пару дней завалился агент страховой. Проведя на крыше почти два часа и заглянув под каждый шингалс, он наделал кучу фотографий, исписал несколько листов бумаги и уполз к себе в автобус, сказав, что ща он там все оформит и сообщит вердикт.

Из автобуса (у него там, по ходу, целый мобильный офис), он вернулся с расчетом и уже готовым чеком на 7 с хреном тысяч долларов. Расклад подразумевал, что эти деньги сраховая дает мне, вот, прямо сейчас. Плюс, они дадут мне еще три тыщи, после того, как контрактор пришлет им в страховую инвойс на стоимость работы. Плюс, страховая готова мне выплатить еще три тысячи сверх этого, если контрактор убедит их в том, что потребуются дополнительные вливания. Но из всего этого счастья будут вычеты в размере двух тысяч, которые, типа, как бы из моего кармана…

Тут все это сложно – расчеты со страховыми. Хренова тьма цифр, толстенная пачка бумаги с договором. Это туда, это сюда, это за счет вот этого, а это не за счет, а вместо… Сам до сих пор не вполне понимаю еще все эти расколбасы. Пока просто принимаю всю эту страховую дурь, как факт, когда приходится с ней сталкиваться. Много раз переспрашиваю, по несколько раз все сам с калькулятором пересчитываю, стараюсь уделять пристальное внимание всем строчкам предоставляемых таблиц подобного рода, а не только пункту “ИТОГО”.

Но, в целом, я все равно прифигел, как от сумм, так и от скорости, с которой начали разворачиваться события. Думал то, что придет агент, составит акт, потом будут переговоры со страховой, которая будет всеми силами отбрыкиваться… Это будет тянуться и тянуться. Ну, как обычно, русский человек привык взаимодействовать с такими структурами. Думал это займет недели и в итоге я получу, хорошо, если половину того, что придется заплатить контрактору. А тут – опаньки. Агент умотал, а я стою посреди дороги, сжимая в руках живой чек на сумму, которой уже почти хватит на все. Сосед говорил, что его крыша обошлась в шесть тысяч страховы. А у меня уже семь в наличии. Плюс, будут еще три. Но надо учитывать, что соседская крыша в полтора раза меньше и нет огроменной веранды… Но все равно…

Звоню контрактору, говорю, давай, приезжай, будем дискутировать. У меня ж, там целый План в голове уже успел построиться. Тонкий момент – крыша то у меня не течет. С ней все пучком. Просто старая. А мне надо веранду починить – это мой основной приоритет. Уж там протечек не счесть! Замумукался с ними бороться. Но крыша веранды страховкой не покрывается. И надо как-то так придумать с контрактором, чтобы часть страхового бабла за крышу дома, перенаправить на крышу веранды…

Приехал контрактор. Посмотрел на расчет из страховой. Тоже слегка прифигел и сказал, что за эти деньги он мне не только крышу на всем доме поменяет, но и веранду починит. Причем не тупо шингалсы на ней переложит, а вообще все переделает на другое покрытие, которое больше подходит для крыш с таким небольшим уклоном. Еще и вентиляцию на чердак сделает. И все трубы обновит. И из кармана я платить не буду вообще ничего. Даже с учетом вычетов от страховой.

На том и ударили по рукам. В буквальном смысле. Надо сказать, что в таких вопросах, взаимное рукопожатие, сопровождаемое традиционным “we have a deal” имеет юридическую силу. И это серьезно. Во всяком случае, в Техасе. Не знаю, как там где еще. Фактически, после этого, контрактор уже не имеет права отказаться от работы или в какой-то момент внезапно захотеть больше денег. Впрочем, для меня это так же означает, что я не имею права соскочить с темы и дать задний ход. Подобное публичное соглашение имеет силу подписанного контракта. Тем более, что были свидетели нашей устной сделки (друг приехал посмотреть на приключение). По идее, в случае вменяемости обоих сторон, вообще уже ничего после этого подписывать не нужно. We have a deal – с этими словами надо тут обращаться предельно осторожно. “Слово не воробей” – это про Техас.

* * *

По условиям договора, контрактор готов был начать работу, как только поставщик материалов забросит мне оные к дому. Позвонил куда-то, договорился и умотал, попросив меня перезвонить ему, как только все завезут.

Поставщик материалов оказался раздолбаем и не был в состоянии внятно сообщить точный день и время. Только, типа, “в ближайшие дни”… Поэтому явление перед домом огромного трейлера поздно вечером на следующий день стало для нас очередным сюрпризом:

2016-01-28_001

На фото выше можно раглядеть водителя трейлера, который при помощи погрузчика перегружает это все на подъездную дорожку у моего дома:

2016-01-28_002

И это была только часть материалов. Стартовая порция. Еще столько же завезли сами строители в несколько заходов по мере выполнения работы.

Позвонил контрактору, сказал, что материал привезли. Он сказал ОК, завтра начинаем…

* * *

Утром пятницы, еще солнце не успело взойти – бригада уже была у нашего дома. Причем завалились они еще затемно. Часов в шесть утра. И сидели в машине, ждали восхода солнца. Я в тот день, что-то тоже рано поднялся, подошел, типа, в доме все равно никто не спит, можно начинать. Сказали, что смысла нет – еще слишком темно и нихрена не видно. Ну, ОК.

Как только солнце вышло из-за горизонта – началось…

Первый этап – обдирание старого покрытия:

2016-01-29_001

Сдирались все старые шингалсы и рубероид под ними. Целью этого было не только избавить крышу от старья, но и оценить состоянии фанерной обшивки. Понятно, что владелец этой компании, он же прораб, как я его прозвал, сам в работе не участвовал. Он только приезжал время от времени с новой порцией материала и бдил за процессом выполнения работы. Сказал, чтобы без него ничего класть не начинали, пока он не исследует всю фанеру и не скажет, какие листы должны быть заменены, а какие можно оставить.

По факту он сообщил, что крыша на удивление в хорошем состоянии и замене подлежит всего пара листов. Понятно, что он был рад этому факту. Ведь о стоимости работ мы уже договорились. Соответственно, чем меньше фанеры менять, тем ему меньше придется вложиться в закупку материала. Разумеется, я тоже потрудился параллельно проверить покрытие, как снаружи, так и изнутри и счел его оценку адекватной за исключением одного листа в районе веранды. Он счел его состояние приемлемым, но я не согласился и настоял на его замене. Позже покажу фото, когда история дойдет до того этапа.

Кстати, крышу обдирали без затей простыми вилами:

2016-01-29_002

Весь мусор немедленно утилизировался в подогнанный заранее контейнер:

2016-01-29_001

Я боялся, что мусор по всему газону растащат и был уже внутренне морально готов на концептуальный срач с прорабом на тему, что пока не уберете за собой, хрена я признаю работу выполненной. На деле же оказалось, что ребята работали очень аккуратно. Прикрыли листом фанеры бочку кондиционера, чтобы в него ничего не насыпалось, потрудились проверить периметр и оттащили все горшки/корыта из нашего огорода в безопасное место. Пока четверо дербанили старое покрытие, пятый таскал мусор в контейнер по крыше, а шестой с тачкой патрулировал по всему периметру снизу, собирая все, что упало не туда. Я был приятно удивлен.

* * *

После того, как прораб проинспектировал фанеру, начался самый утомительный для нас этап. Понятно, что рубероид и шингалсы были прибиты к крыше гвоздями. После отдирания старого покрытия, большая часть гвоздей осталась торчать в фанере. От них нужно было избавиться.

Один мой друг из местных, который уже пережил пару смену крыш после ураганов, наставлял, чтобы я уделил этому этапу максимальное внимание. Ни в коем случае нельзя допустить, чтобы ленивые работяги просто тупо забили торчащие гвозди в фанеру. Предупредил, чтобы я обязательно поговорил и с прорабом, и с рабочими, чтобы – ни-ни! Что ежели я потом найду на чердаке хоть один торчащий из крыши гвоздь – все, хана. Заставлю переделывать и требовать полностью менять всю фанеру. Сказал, что они и сами про это прекрасно знают. Но, бывает, что пробуют облегчить себе жизнь за счет неосведомленности клиента.

Оказывается, что стоимость дома резко падает, если гвозди пробиты насквозь через фанеру. Это логично. Потому, что такая перфорация сильно ослабляет конструкцию. Во время ураганов, такие крыши улетают первыми.

Прораб меня заверил, что они профи и такого лоховства, разумеется, не допустят. Кто его там знает, конечно… Но поскольку я указал ему на этот момент, на моей крыше они этого и вправду не допустили.

К сожалению, это означало для нас, что они целый день, до самой темноты выколупывали старые гвозди. Причем делали это со всем мексиканским энтузазизьмом. Не просто поддевали их гвоздодером и вынимали, а использовали некое подобия молотка, только без бойка и с увеличиной гвоздодерной частью. Бегали по крыше, с размаху насаживая на этот инструмент гвоздь и смачно выдергивали его со скрежетом. Это был Адъ. В доме находиться было совершенно невозможно – чердак резонировал весь этот грохот напрямую в помещения.

Выдранные гвозди летели во все стороны. На крышу, в газон, на подъездную дорожку. Тонкие, с широкой шляпкой, так и наровят умоститься острием вверх. В тот день я дважды умудрился пропороть ногу сквозь ботинок. Подмастерье, призванный очищать периметр не поспевал за бригадой. Он сменил тачку на специальную магнитную каталку. Вот такую, думаю, очевидно, как оно работает:

2016-01-30_001

Их две у них в активе было. Одну катали по крыше, другую по газону. Очень, надо сказать, эффективный девайс. Я хоть и напарывался на гвозди, но только потому, что сам напрашивался, постоянно бегая вокруг. А подмастерье просто не успевал катать эту штуку с той же скоростью, с которой остальная бригада выдирала гвозди. Хотя, в итоге, газон он вычистил отменно, конечно…

Старое покрытие снято, гвозди повыдерганы. Никогда еще у меня на чердаке не было так светло:

2016-01-29_001

Кое-где все же фанера оказалась пробита гвоздями. Но это нахреновертили еще строители дома. Понятно, что когда все гвозди повыдергивали, образовались сквозные отверстия. Прораб меня заверил, что такое незначительное количество повреждений не окажет фатального эффекта. А менять всю фанеру вообще – не потянем по бюджету. Ладно, смирился. Все же, действитеьно не так уж и много там этих дырок…

* * *

Следующий день работ начался с укладки рубероида:

2016-01-29_001

Сперва укладывалась одна полоса по самому коньку. Она складывалась пополам по обе стороны от кромки:

2016-01-29_002

Под ней клалась вторая полоса для выравнивания этой части покрытия. Потом процесс перемещался вниз к периметру и последующие полосы клались снизу вверх до места соединения с теми, что уложены вдоль конька. Полосы укладывались внахлест, само собой. Чтобы полоса, которая выше по скату перекрывала полосу идущую ниже.

Все фиксировалось вот такими гвоздиками:

2016-01-29_001

У рабочих были молотки с магнитами в бойках. Гвоздь просто примагничивается к молотку шляпкой и рабочий за один удар вгоняет его в крышу. Быстро, эффективно. Для работы хватает одной руки.

2016-01-29_001

В тот день рабочие успели накрыть большую часть крыши рубероидом и затащили на верх пачки новых шингалсов:

2016-01-29_001

2016-01-29_001

Успели даже частично и шингалсы прибабахать:

2016-01-29_001

Кстати, для работы на крыше, рабочие весьма успешно применяли куски поролона, чтобы не громыхнуться:

2016-01-29_002

На нем и стоять можно уверенно и сидеть мягко – не соскальзывает.

Шингалсы укладываются снизу вверх по диагонали, вдоль всего ската:

2016-01-30_002

У каждой полоски шингалсов, есть специальная полоска поверху. Я ошибочно полагал, что это что-то вроде самоклейки. Но прораб объяснил мне, что это не так. Сам шингалс имеет зернистую структуру и относительно хрупок на излом. Соответственно, если бить в него гвоздь просто так, то велика вероятность того, что шляпка просто прорвет его насквозь. А эта полоска, похожая на вплавленный в шингалс толстый скотч – вот в нее бить и надо. В этой области шингалс никогда гвоздем не порвется. Последующий ряд шингалсов укладывается так, чтобы перекрывать эту полоску в нижнем ряду. Что-то, вроде вот так должно быть (красными точками условно обозначены гвозди):

shhh

Гвозди, в данном случае, специальные кровельные. Лупятся пневматическим молотком. Процесс укладки шингалсов происходит куда быстрее укладки рубероида. Полосу шлеп, пневмомолотком бах-бах-бах в нескольких точках, следующий.

* * *

На третий день начался наиболее важный для меня этап работ. Крыша веранды с связанный с ней скат крыши дома. Зло сокрылось в самой глубине веранды, в месте прохода к дому:

2016-01-29_003

Тот, кто когда-то строил крышу веранды, допустил ряд критических ошибок. Во-первых, он сделал слишком пологий скат. На фото выше, например, крыши веранды не видно вовсе. Во-вторых, раз уж он сделал такой пологий скат, то было большой ошибкой накрывать его обычными шингалсами:

2016-01-29_006

При таком уклоне, вода умудряется затекать под полоски шингалсов. Но это еще пол беды…

Самое хреновое то, что этот баран, когда отливал пол веранды, установил тяжеленную двойную колонну, поддерживающую кровлю, на маленькую отдельную плиту бетона. И она со временем просела (отчетливо видно на фото):

2016-01-29_004

Просев, колонна потянула за собой балки крыши. Те, в свою очередь – фанеру и все, что на ней: рубероид, шингалсы… Появились щели и протечки. Причем, со стороны крыши этого всего почти не видно. Вот, как выглядит участок крыши о котором идет речь:

2016-01-29_005

Вот, самый этот угол. Кажется все ровно и хорошо. Но на самом деле, это все одна сплошная большая протечка, которая разрушила фанеру покрытия полностью:

2016-01-29_001

Все вот это прогнило и большей частью осыпалось. То, что не осыпалось, стало шикарным источником плесени (все черное – плесень):

2016-01-29_002

В любом случае, я собирался все это ремонтировать уже в этом сезоне. Задача была первостепенной важности. Дальше тянуть было уже нельзя – крыша натурально разрушалась в этой части. Ну, вот, появилась возможность решить эту проблему комплексно, вместе с остальной крышей.

Когда было снято старое покрытие, увидел, что дела обстояли еще даже хуже, чем я думал:

2016-01-30_001

Темный прямоугольник – это не старый рубероид. Это сгнивший до черноты и отслоившийся слой фанеры. Мало того, гниль уже начала заползать на фанеру крыши дома:

2016-01-30_002

Лист на котором я стою, делая фотографию:

2016-01-30_003

… это про него прораб говорил, что он еще ничего. Но я, впечатленный картиной повреждений, настоял, чтобы и его заменили. В итоге, была полностью разобрана вся секция:

2016-01-30_005

Подгнившие в месте соединения листы крыши дома тоже выпиливались и заменялись на новые вставки.

Ну и новая фанера на крышу веранды:

2016-01-30_007

На прочих участках все было куда веселее:

2016-01-30_006

Нет, фото не демонстрирует эксплуатацию детского труда. Это один из рабочих, через бригадира, попросил у меня разрешения притащить сынулю обучаться семейному ремеслу (дело было уже в воскресенье). Я наблюдал, как он ему что-то терпеливо объяснял на испанском, показывал что к чему, заставлял пробовать самому. Когда работа папы исключала процесс обучения, сынуля самозабвенно катал магнитную собиралку по всему участку работ, бегал за водой в машину, подавал инструмент. Очень серьезный юноша. Он совершенно искренне фтыкал в объяснения и по нему не видно было, что подобное времяпрепровождение в воскресенье его как-то тяготило. Уверен, папе есть, чем гордиться…

Ну, а тем временем, прораб приволок новое покрытие для крыши веранды. Попутно поведал мне, что именно такое покрытие и должно быть изначально. С крыши нам были видны участки соседей. У многих свои веранды с почти плоскими крышами. Он был чертовски прав – ни на одной не было шингалсов.

Новое покрытие состоит из двух частей. Сперва, вместо рубероида, укладываются полосы какого-то синтетического материала на самоклеящейся основе:

2016-01-30_001

Вот, это покрытие идет по всей крыше веранды и заползает на скат крыши дома:

2016-01-30_003

Ну, а дальше, уже, продолжается рубероидом внахлест:

2016-01-30_007

Т.о. получается единое полотно, исключающее стыки в критичных местах.

По периметру, все пробивается металлическим уголком к водостокам:

2016-01-30_004

Эти уголки, кстати, они не только по периметру веранды сделали, но и по периметру дома. Раньше их не было никаких совсем.

Далее, крыша веранды накрывается материалом, который похож на шингался, но без нарезки. Просто длинными широкими полосами кладется. Эти полосы тоже самоклеящиеся:

2016-01-30_001

Тоже, как видите, это покрытие заходит на скат основной крыши дома и рубероид едет внахлест на это покрытие.

После того, как крышу дома пробили шингалсами, крыша веранды стала похожа на конфетку:

2016-01-31_004

Смотрел и не мог нарадоваться. Вот так все должно было быть сделано изначально…

* * *

Последний день работ подразумевал, в основном, косметику и мелкую отделку.

Углы скатов обшивались шингалсами вот так:

2016-02-01_007

На коньках крыши ставилась вентиляция:

2016-01-31_001-2

Такие специальные пластиковые вставки углом. Поверху так же накрываются шингалсами. На чердаке летом воздух сперт и перегрет. Вентиляция нужна, чтобы оборудование дома, установленное на чердаке, имело хотя бы иллюзию приемлемой для его работы атмосферы. Устанавливаются по всем более-менее длинным конькам:

2016-01-31_002-2

Это, что называется “штатный вариант”. Точно так же вентиляция была организована и раньше. Её просто новую установили. Но я договорился и о моддинге, призванном повысить эффективность вентиляции.

Вот такой вращающийся шар:

2016-02-01_003

Он на самом деле ни к каким трубам и коммуникациям не подключается. В самом высоком месте крыши (где на чердаке собирается больше всего перегретого воздуха) делается сквозное отверстие:

2016-02-01_004

2016-02-01_005

Сам шар имеет механизм подвеса, который позволяет ему свободно вращаться:

2016-02-01_006

Принцип работы достаточно прост. Ветерок, гуляющий снаружи, раскручивает шар. За счет формы своих ребер, шар начинает откачивать воздух из полости чердака:

2016-02-01_008

Для вращения достаточно легчайшего дуновения. Все сделано так, чтобы не клинило и не гремело. Его вообще не слышно…

Со стороны чердака это выглядит как-то вот так:

2016-02-09_001

Сейчас немного сложно судить об эффективности этой вентиляции. Как и везде, в северном полушарии, у нас, нечто вроде зимы. Поэтому, что с вентиляцией, что без нее – на чердаке просто тепло и все. Оценить работу шара можно будет недели через три, когда наступит лето. Посмотрим…

Кроме чердачной вентиляции были так же отремонтированы и, в некоторых случаях заменены, многочисленные трубы торчащие из крыши. Там их много. От вытяжки из туалетов/ванных/кухни, до выхлопов кондея и бойлера. Некоторые трубы металлические с колпаками, другие – просто ПВХ небольшого сечения. Все это ремонтировалось, заменялось, красилось. Трубки из ПВХ доболнительно были обернуты свинцовыми (реально, свинцовыми) оболочками:

2016-01-31_002

Тоже потом покрашены:

2016-02-01_009

Раньше такого не было. В смысле, трубки то были, но как были, так и торчали пвх пвхой. А теперь, вишь, оно как…

* * *

Итоги затеи… Уииии! У нас новая крыша. Как у дома, так и у веранды. Все протечки устранены. Все красиво и аккуратно. Действительно, нахаляву (условно). Мы жутко довольны! :-)

 

Комментарии:

Вы можете написать новый комментарий или ответить на уже имеющийся. Во втором случае, воспользуйтесь кнопкой "Ответить" под соответствующим комментарием.

Оставить комментарий:

Чтобы оставлять комментарии, вы должны авторизоваться.